ディールサーチの操作方法(マニュアル)

表示方法のカスタマイズ

操作環境の改善
  • 地図を隠して表の領域を拡大するには、「表最大化」ボタンを押します。
  • 表がブラウザのウィンドウいっぱいに拡大されます。
    (下は表最大化と検索用の小窓を折りたたんだ状態)
  • 表と地図の幅は境界線バーのドラッグで調整できます。
表示項目の追加とデータの並び替え
  • 項目名をクリックすると降順、次に昇順でデータがソートされます。

基本的な操作

フリーワード検索
  • 物件名や所在地名の一部、企業名(買い主名、売り主名、または開発プロジェクトの事業者)のいずれかを入力します。スペース区切りで複数条件によるAND検索が可能です。例:「港区 日経」など青字の地名をクリックすると検索フォームにその地名が入力されます。
  • 必要に応じて物件種類や価格範囲、取引時期を指定し、絞り込み検索できます。
  • フリーワード検索の住所入力で結果がヒットしない場合は、データベースに該当物件が含まれていない可能性があります。番地まで含んだ完全な住所ではなく、町名や市町村区をキーワードにすると検索対象エリアが広がり、近隣の物件が表示されます。
REIT物件の運用データ
  • 画面上部の「REIT」タブから銘柄リストを表示します。
  • 参照したい銘柄の「物件一覧」リンクを選択します。
  • 物件一覧のタブが生成されます。そこから、参照したい物件を選択します。
  • 物件の運用データが時系列で表示されます。左上の「グラフ表示」ボタンを押すと、鑑定価額および平均賃料のグラフが表示されます。
  • 表データの印刷・ダウンロードも可能です。ただし地図やグラフの印刷には対応していません。

【注】売買検索画面の「メイン」タブで、物件名の脇に表示される「REIT」リンクから直接、REIT物件の運用データを時系列表示することも可能です。フリーワード検索と併せてお使い下さい。

CSVデータのダウンロード、印刷用ページの表示
  • 表示中の物件データを、Excelなどの表計算ソフトで加工できるCSV形式でダウンロードするには、画面上部の「ダウンロード」ボタンを押します。
  • 別ウインドウ(またはタブ)が開き、CSVファイルへのリンクが表示されます。
  • 印刷用のページを表示するには、画面上部の「印刷」ボタンを押します。
  • 別ウインドウ(またはタブ)で、印刷用のページが表示されます。

一歩進んだ操作

企業別の取引履歴表示
  • 物件リストの買い主名、売り主名の一部には「売買履歴」リンクが表示されています。
  • クリックすると新しいタブが開き、その企業による取得/売却事例履歴がリストアップされます。
  • 対象は上場不動産会社と一部の大手企業。SPC(特別目的会社)名での取引も含みます。
バルクセールの表示
  • 価格欄に「バルク」と表示された物件は、バルクセール(一括売買)の一部です。
    個別の価格でなく、他の物件との合計価格が示されています。
  • クリックすると新しいタブが開き、一緒に売買された物件のリストが表示されます。
  • なお、価格が判明しない物件では、価格欄に「極度額」(取引時点でのレンダー評価)や「簿価」、「売り情報」(事前の売り値)などの参考情報が表示されることがあります。
周辺物件の表示
  • 所在地の後にある「周辺物件」をクリックすると、該当物件の周囲にある物件を表示します。
ブックマーク
  • 物件のチェックボックスにチェックして、画面左上の「チェックをブックマークする」をクリックしてブックマークに保存することができます。保存したものは「ブックマーク一覧」で確認できます。
  • ブックマーク一覧ページの物件にチェックして「チェックをブックマークから削除」をクリックすることでブックマークから除くことができます。

アイコンの説明ほか

売買物件の凡例
  • オフィス
  • 住宅
  • 店舗
  • ホテル
  • 物流施設
  • 工場
  • 土地
  • 建て替え用
  • 未分類・他
ベースマップの記号
以下のページを参照して下さい。
ゼンリン地図-いつもNAVI 地図記号について

スマートフォンでの操作

フリーワード検索
  • 「詳細検索」をタップすると、詳細な検索条件を設定できるウインドウが表示されます。
  • 物件名や所在地名の一部、企業名(買い主名、売り主名、または開発プロジェクトの事業者)のいずれかを入力します。スペース区切りで複数条件によるAND検索が可能です。例:「港区 日経」など
  • 物件種類や価格範囲、取引時期を指定し、絞り込み検索できます。
  • フリーワード検索の住所入力で結果がヒットしない場合は、データベースに該当物件が含まれていない可能性があります。番地まで含んだ完全な住所ではなく、町名や市町村区をキーワードにすると検索対象エリアが広がり、近隣の物件が表示されます。
表示リストの切り替え
  • 右上のプルダウンで「売買」「開発」「REIT」から表示するリストを切り替えます。
各ボタン
現在地右上のプルダウン「売買」「開発」の選択中のリストから現在地周辺の物件を表示します。
新着右上のプルダウン「売買」「開発」の選択中のリストから新着の物件を表示します。
履歴条件検索した履歴が表示されます。
ブックマーク登録ブックマークに登録します。
ブックマーク一覧ブックマークした物件の一覧を表示します。
ブックマーク削除タップするとブックマークから削除します。
周辺検索該当物件の周辺にある他物件を表示します。
記事該当物件に関連するニュース記事を表示します。
地図マップアプリケーションで該当物件の位置を表示します。
メールで送信物件の詳細内容をメールで送信します。